Osiedle Słoneczny Dom w Lublinie

wawerek4 · Wysłany: Śro 19:38, 12 Mar 2008 Temat postu: Zebranie Wspólnoty Mieszkaniowej

27.03.08 o godz. 19 w Szkole Podstawowej nr 30 przy ul. Nałkowskich 110. Jednym z punktów obrad będzie żądanie wypłacenia na rzecz właścicielki lokalu, gdzie ma się mieścić sklep Żabka kwoty 18.562,50 zł tytułem zadośćuczynienia za poniesione straty (wspólnota nie chciała wyrazić zgody na sprzedaż alkoholu w w/w lokalu).

asia · Wysłany: Śro 22:48, 12 Mar 2008 Temat postu:

wawerku zycze Wam zeby frekwencja byla wieksza niz u nas wczoraj Confused

Na 36 mieszkan obecnych bylo 10 reprezentantow!!!

Agnieszka · Wysłany: Czw 8:53, 13 Mar 2008 Temat postu:

Mam nadzieję, że coś zrobimy z tą Żabką.

Teraz to już wiem na 100%, że nie będę tam robiła zakupów - żebym nawet miała przepłacić te pare groszy, pójdę do Groszka.
Źle Żabka zaczęła współpracę, straci przez to wielu klientów.

A z tego pisemka, które dostałam wczoraj zrozumiałam, że właścicielka sklepu chce odszkodowanie za straty, które poniosła w związku z późniejszym podpisaniem umowy z siecią sklepów Żabka.
I tego już zupełnie nie rozumiem.
Nie wiem jak wspólnota załatwiała jej sprawę, ale z tego co się orientuję, to nam chodziło tylko o to, żeby nie mogła sprzedawać alkoholu. Nikt nie bronił jej otworzyć sklep z pozostałymi artykułami, które sprzedają Żabki.
Jeżeli się mylę, to bardzo proszę o sprostowanie. Ułatwi mi to zajęcie stanowiska w tej sprawie na zebraniu.

Joanna · Wysłany: Czw 9:29, 13 Mar 2008 Temat postu:

Jest dokładnie tak piszesz. Chodziło tylko i wyłącznie o sprzedaż alkoholu, a nie o blokowanie otwarcia sklepu jako takiego. Też tam nie będę robić zakupów, już dla zasady. Ponadto Żabka bez konsultacji z przedstawicielami mieszkańców wpisała sobie godziny otwarcia do 23. Sklep będzie się mieścił w bloku, gdzie mieszkańców obowiązuje cisza nocna nocna od 6 do 22. Dlaczego akurat z tego ma być wyłączona Żabka? Ją pewne regulacje też obowiązują.

Sara · Wysłany: Czw 11:10, 13 Mar 2008 Temat postu:

Za co zadośćuczynienie? Oni chyba żartują.... jakie straty .....
co do cen w żabkach, to oni nie są tani...
groszek ich przetrzyma Very Happy

Cyklista_Apokalipsy · Wysłany: Czw 12:46, 13 Mar 2008 Temat postu:

Joanno to w naszym bloku obowiązuje jakaś cisza nocna ?
Sadzać po zachowaniu dzieciaków z sąsiedztwa myślę że rożnie z nią bywa.
Same też nie jestem bez winy bo słucham muzyki do późna w nocy i bynajmniej nie cicho, ale skarg anie walenia w ścianę jeszcze nie było Smile

Na zebranie się wybiorę o ile nie wystąpią jakieś nieprzewidziane okoliczności przyrody.

Co do "Żabki" to myślę ze zadziała klątwa miejsca, w tamtym miejscu były już 2 sklepy, do tego długo przed pierwszym lokal nie był użytkowany, wiec może i teraz nic z tego nie wyjdzie.

Joanna · Wysłany: Czw 13:03, 13 Mar 2008 Temat postu:

Mam nadzieję, że z tą magią miejsca to będzie tak jak piszesz Cool

. Natomiast co do ciszy nocnej, to jednak obowiązuje. Inna sprawa to kwestia jej przestrzegania przez mieszkańców Confused

Ja przestrzegam i potrafię zwrócić uwagę. Natomiast w ścianę nie walę i w kaloryfery też nie.

Cyklista_Apokalipsy · Wysłany: Czw 13:24, 13 Mar 2008 Temat postu:

Ajajaj Joanno nie ma czegoś takiego jak kaloryfer - to jest spolszczone słowo z niemieckiego , są natomiast polskie grzejniki.
Walenie w nie by nic nie dało bo system jest poziomy czyli rurki idą w podłogę a ta wytłumi wszystko. Przy ogrzewaniu tradycyjnym - w starszych blokach z wielkiej płyty pukanie w grzejnik dawało jakieś efekty np cały "pion" sąsiadów zaczynał komunikację alfabetem Morse'a

Co do "Żabki" to moim zdaniem sami dostosują pory otwarcia sklepu, po 23 to większość ludzi śpi a nie biegnie po margarynę ewentualnie bułki na śniadanie.
Wyjątek stanowią smakosze trunków nisko i wysoko oktanowych, Ci to raczej będą zadowolenia możliwością szybkiego uzupełnienia zapasu w razie wyczerpania limitów jadła i napitków.

Joanna · Wysłany: Czw 13:37, 13 Mar 2008 Temat postu:

I o tych trunkowych tu właśnie chodzi, żeby nie wisieli i darli ziap pod oknem. A tak będzie. A jeżeli chodzi o kaloryfery - mimo że zapożyczenie, jest to forma jak najbardziej poprawna. Ale nie ma sprawy, niech będą grzejniki Wink

bridge79 · Wysłany: Czw 13:42, 13 Mar 2008 Temat postu:

To ja moze wyprostuje kilka stwierdzen, ktore tu padly w tym poscie.
Wlasnie wrocilem z Adbudu i zapoznalem sie z dokumentami jakie beda przedstawiane na zebraniu wspolnoty.

1. Jest wezwanie pani radcy prawnej do naprawienia szkody dla wlascicielki lokalu, gdzie ma byc "zabka", poprzez zaplate kwoty 18.562,50 zl. Podstawa do wyplaty maja byc utracone korzysci materialne przez wlascicielke lokalu, gdyz zawarta przez nia umowa z siecia "zabka" zobowiazywala wlasciciela do uzyskania zgody na sprzedaz alkoholu - brak zgody wiazal sie z brakiem mozliwosci przejecia lokalu, a co za tym idzie zaplaty czynszu. Tak to wyglada jak chodzi o cytowane wezwanie do zaplaty.

A teraz moja propozycja rozwiazania tego problemu:
Na zebraniu ma byc obecna pani radca reprezentujaca wlasciciela lokalu i nalezy zglosic jej propozycje wycofania powyzszego wezwania badz zmniejszenia kwoty do kosztow zwiazanych z posiadanym lokalem (podatek od nieruchomosci itp). W przeciwnym przypadku skierowanie sprawy do sadu. Jezeli nie bedzie zgody to bojkot zakupow w sklepie "zabka" a poza tym rozpoczecie staran o odebranie koncesji na sprzedaz alkoholu. Wystarcza dwa przypadki sprzedazy alkoholu nieletnim, wizyta stroza prawa i spozywanie w okolicy sklepu i "zabka" nie ma koncesji a bez tego na pewno nie utrzyma sie w tym miejscu.

2. Co do obowiazywnia ciszy nocnej w godzinach 6-22 to pragne zwrocic uwage ze dopiero na zebraniu wspolnoty 27.III bedzie poddany pod glosowanie regulamin porzadku domowego i regulamin wspolnoty takze od tego podjecia stosownej uchwaly w tym temacie bedziemy mogli mowic o obowiazywaniu ciszy nocnej po godz. 22. Jezeli "zabka" bedzie zachowywala sie glosno po 22 (po przyjeciu regulaminu) wowczas tez bedzie mozna uzyc tego faktu jako argumentu przeciwko.

Reasumujac mozna tylko namawiac wszystkich czlonkow wspolnoty "7" o przyjscie na zebranie i glosowanie, w przeciwnym wypadku kazdy z nas zlozy sie na kwote odszkodowania dla wlascicielki lokalu.
Pozdrawiam

Joanna · Wysłany: Czw 13:56, 13 Mar 2008 Temat postu:

Wiesz Bridge (czy Twój nick to zangielszczona forma słowa most? Laughing

) regulamin wspólnoty mamy cały czas.
Natomiast z resztą się całkowicie zgadzam, najważniejsze to frekwencja na zebraniu.

Agnieszka · Wysłany: Czw 14:35, 13 Mar 2008 Temat postu:

asia · Wysłany: Czw 20:52, 13 Mar 2008 Temat postu:

Chociaz nie jestem z 7,ale wasze starania popieram calym sercem i dusza Smile

i mam nadzieje ze zabka zdechnie smiercia naturalna Rolling Eyes

zaden budowlaniec ani zul nie bedzie tam kupowal jak w Groszku prytka bedzie nawet 2gr tansza. A zaba jak wiadomo do tanich nie nalezy Confused

wawerek4 · Wysłany: Pią 9:54, 14 Mar 2008 Temat postu:

I najważniejsza sprawa, jaką trzeba poruszyć na zebraniu, to nierealizowanie przez Ad-Bud uchwał wspólnoty (do czego jest prawnie zarządca zobowiązany), jak chociażby wniesienie sprawy sądowej przeciwko Mak-Domowi o nieusuwanie usterek w częściach wspólnych. Co by znaczyło, że Ad-Bud działa na świadomie na niekorzyść mieszkańców. Bo usterki będą później usuwane na koszt wspólnoty. Nie zajął się też Ad-Bud wieloma innymi sprawami, jak chociażby niszczeniem elewacji bloku przez właścicieli lokali (każdy sobie kuje, skuwa, wierci, jak mu się podoba, mocuje i ustawia reklamy w różnych miejscach), dewastacją terenu podczas kładzenia kabli czy bezprawnym postawieniem wiatrołapu od strony osiedla Nałkowskich.
Ponadto przedstawiciele wspólnoty zgłosili 21 jako godzinę zamknięcia sklepu Żabka.
Diabli mnie biorą, że opłacana przez nas firma, działa na naszą szkodę i nie będąc prawnikiem, muszę siedzieć i przekopywać się przez tony ustaw, prosić zaprzyjaźnionych prawników o interpretacje, po to tylko, żeby się nie dać zrobić w konia przez własnego zarządcę i developera.

ROMAN · Wysłany: Czw 9:02, 20 Mar 2008 Temat postu: