Osiedle Słoneczny Dom w Lublinie a także Osiedle Zielone w Lublinie    FAQ   Szukaj   Użytkownicy   Grupy   Galerie   Rejestracja   Profil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomości   Zaloguj  Zebranie Wspólnoty Mieszkaniowej Idź do strony Poprzedni  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  Następny          Forum Osiedle Słoneczny Dom w Lublinie Strona Główna -> Fulmana 7 Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat   Autor Wiadomość ROMAN Dołączył: 19 Mar 2008 Posty: 113 Przeczytał: 0 tematów Pomógł: 7 razy Ostrzeżeń: 0/5 Płeć: Mężczyzna Wysłany: Pon 19:43, 21 Mar 2011    Temat postu: jaceko napisał: 3mam kciuki! Po przegłosowaniu trzeba usunąć wpis o sprawowaniu zarządu w III dziale KW. Jeśli tego nie zrobi notariusz, trzeba wypełnić [link widoczny dla zalogowanych] Wpis prawa, ograniczenia w rozporządzaniu nieruchomością , roszczenia lub hipoteki. Wpisać: usunięcie wpisu o sposobie sprawowanie zarządu. Niestety, PDFa nie da się uzupełnić. Trzeba druknąć i pisać ręcznie Koszt wpisu ok 60zł, wypełnia się pole 8 Witam mam pytanie czy w twojej wspólnocie są lokale użytkowe jeżeli tak to czy mógłbyś określić ich ilość i rodzaj i jak się Wam współpracuje z właścicielami. Post został pochwalony 0 razy Powrót do góry Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat   Autor Wiadomość jaceko Dołączył: 08 Wrz 2008 Posty: 299 Przeczytał: 0 tematów Pomógł: 2 razy Ostrzeżeń: 0/5 Płeć: Mężczyzna Wysłany: Wto 8:07, 22 Mar 2011    Temat postu: Niestety, nie mogę służyć doświadczeniem. Nie mamy lokali użytkowych. Post został pochwalony 0 razy Powrót do góry Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat   Autor Wiadomość ROMAN Dołączył: 19 Mar 2008 Posty: 113 Przeczytał: 0 tematów Pomógł: 7 razy Ostrzeżeń: 0/5 Płeć: Mężczyzna Wysłany: Wto 10:24, 22 Mar 2011    Temat postu: Witam - dzięki za odpowiedż. Co do zebrania to mam poważne wątpliwości.Pozdrawiam Post został pochwalony 0 razy Powrót do góry Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat   Autor Wiadomość jaceko Dołączył: 08 Wrz 2008 Posty: 299 Przeczytał: 0 tematów Pomógł: 2 razy Ostrzeżeń: 0/5 Płeć: Mężczyzna Wysłany: Wto 11:53, 22 Mar 2011    Temat postu: Trzeba uświadomić właścicieli, że ludzie lepiej dbają o swój majątek niż o cudzy. Konflikt interesów w pracy zarządcy narzuconym przez dewelopera jest oczywisty, przecież deweloper dał mu klienta, może da następnego, jeśli zarządca nie będzie mu bruździł. To kilka podstawowych argumentów, które mam nadzieję trafią do Waszych sąsiadów. Głowę daję, że będzie lepiej i taniej jeśli uda Wam się to przeprowadzić. Post został pochwalony 0 razy Ostatnio zmieniony przez jaceko dnia Wto 11:55, 22 Mar 2011, w całości zmieniany 2 razy Powrót do góry Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat   Autor Wiadomość ROMAN Dołączył: 19 Mar 2008 Posty: 113 Przeczytał: 0 tematów Pomógł: 7 razy Ostrzeżeń: 0/5 Płeć: Mężczyzna Wysłany: Pią 12:27, 25 Mar 2011    Temat postu: Joanna napisał: Takie wnioski to co roku składamy i nic:? Może tym razem się uda. W otrzymanym przeze mnie piśmie Ad-Budu o porządku obrad Zebrania Walnego nie ma ani słowa o usuwaniu usterek czy decyzjach Nadzoru Budowlanego w sprawie nieprawidłowości dotyczących budynku Fulmana 7. Ale zgłosiliśmy je do porządku obrad i na pewno nie pozwolę, by te punkty pominięto. Proszę również mieszkańców 7 o liczne przybycie na zebranie. Jak rozumiem na Melę i Romana można liczyć? Joanno wraz z Melą to wy chyba nie należycie do Fulmana 7 tylko do wirtualnej wspólnoty, szkoda że tak dużo piszecie na forum, że te Wasze obietnice i zapewnienia nie przynoszą nic bo Was niema tam gdzie potrzeba. 10% uczestników na zebraniu świadczy że w ogóle niema po co przychodzić bo to szkoda czasu i nerwów. Skaczących i wszystko wiedzących pseudo członków to jest na pęczki jak rzodkiewki tylko,że są sparciałe nie mówiąc o szarakach polnych.Po reszto na co możesz pozwolić a na co nie, nie masz i tak nic do powiedzenia. A szkoda Post został pochwalony 0 razy Powrót do góry Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat   Autor Wiadomość Joanna Dołączył: 13 Mar 2007 Posty: 7640 Przeczytał: 0 tematów Pomógł: 38 razy Ostrzeżeń: 0/5 Wysłany: Pią 14:28, 25 Mar 2011    Temat postu: Drogi Romanie, nasze wnioski do porządku obrad złożyłam. Dotyczyły usterek, wyboru Zarządu spośród mieszkańców i odwołania Ad-Budu. Z naszego lokalu mieszkaniowego przedstawiciel był obecny i te wnioski pod głosowanie podał. A że frekwencja była jaka była i nikt go nie poparł, to już naprawdę nic na to nie poradzę. Post został pochwalony 0 razy Powrót do góry Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat   Autor Wiadomość ROMAN Dołączył: 19 Mar 2008 Posty: 113 Przeczytał: 0 tematów Pomógł: 7 razy Ostrzeżeń: 0/5 Płeć: Mężczyzna Wysłany: Sob 14:11, 26 Mar 2011    Temat postu: Joanna napisał: Drogi Romanie, nasze wnioski do porządku obrad złożyłam. Dotyczyły usterek, wyboru Zarządu spośród mieszkańców i odwołania Ad-Budu. Z naszego lokalu mieszkaniowego przedstawiciel był obecny i te wnioski pod głosowanie podał. A że frekwencja była jaka była i nikt go nie poparł, to już naprawdę nic na to nie poradzę. Witam - Joanno jeżeli złożyłaś ty wniosek o wybór zarządu wspólnoty oraz o odwołanie AD-BUD, i złożyłem ja o wybór zarządu wspólnoty i te wnioski nie zostały wprowadzone do porządku obrad przez Zarządcę AD-BUD, który śmie zwać się Zarządem Wspólnoty Mieszkaniowej Fulmana 7 to świadczy tylko o tym iż ten Zarządca Nieruchomości Fulmana 7 zwący się Zarządem Wspólnoty Mieszkaniowej popełnia przestępstwo, które winno być ścigane z mocy prawa, ponieważ nie przestrzega podstawowych przepisów prawa obowiązujących w Państwie Prawa jakim jest RZECZPOSPOLITA POLSKA a wybrani przedstawiciele nie reprezentują członków wspólnoty mieszkaniowej ponieważ w ogóle nie znają podstawowych przepisów dotyczących wspólnot mieszkaniowych natomiast interesują ich tylko własne interesy, nawet nie potrafią z kontrolować poczynania Zarządcy z którym podpisali umowy bez prawidłowego pełnomocnictwa, a który przy ich nieświadomości przyczynia się do powstawania nie uzasadnionych strat finansowych obciążających właścicieli lokali mieszkalnych i to dość wysokich.Ale to jest właśnie działanie w KOMUNIE jak to wyraził się młody właściciel nie wiedząc nawet co to znaczy, a nazwać to można sektą, wspólnotą i innymi jeszcze określeniami. Właściciele nie przychodzą bo poco jak władcy wspólnoty decydują i wykłócają się o bzdety aby ich zdanie i wypowiedz była decydująca. Niema nic konkretnego tylko przekrzykiwanie i twierdzenia, że to oni posiadają słuszną wiedzę a reszta właścicieli to jak im się nie podoba to won ze wspólnoty.Kłamstwo i obłuda i tak w końcu wyjdzie na jaw. Pozdrawiam Sektę, według encyklopedystów z PWN, charakteryzuje zespół wybranych cech, które często uznawane są za negatywne przez oficjalne instytucje państwowe lub religijne, m.in. autorytarne sprawowanie władzy przez przywódcę sekty, traktowanie członków sekty w sposób instrumentalny przez jej kierownictwo, łączenie celów politycznych i ekonomicznych (czerpanie korzyści materialnych z działalności sekty przez wybrane osoby lub grupy osób) z celami religijnymi lub parareligijnymi, brak samokrytycyzmu, dążenie do uniezależnienia się od uznawanych przez społeczeństwo czynników kontroli (np. rodzina lub media)[2]. Wspólnota — typ zbiorowości oparty na silnych, emocjonalnych więziach, nieformalnej strukturze, dominujący przede wszystkim w społeczeństwach pierwotnych. Komuna była wspólnotą mieszczan toczących w XI-XIII wieku walkę o uniezależnienie się od władzy feudałów. Po zdobyciu praw miejskich komuny obejmowały władzę samorządową w mieście. W drugiej połowie lat sześćdziesiątych XX w. komunami zaczęto nazywać miejsca zamieszkiwane przez niezwiązanych ze sobą ludzi, popularne wśród hippisów. Wspólnota mieszkaniowa to ogół właścicieli, których samodzielne lokale – zarówno wyodrębnione, jak i niewyodrębnione – wchodzą w skład nieruchomości gruntowej. Pojęcie wspólnoty mieszkaniowej wprowadziła ustawa o własności lokali z 1994 r. Jest konsekwencją przemian ustrojowych i potrzeby zastąpienia filozofii państwowej, gminnej lub spółdzielczej administracji, samorządnymi zasadami uczestnictwa w rynku współwłasności prywatnej, poprzez zarządzanie organizmem gospodarczym jakim jest. Zwykle współwłaściciele przywiązują małą wagę do możliwości jakie daje ustawa zdając się na zarządców.[potrzebne źródło] Tymczasem wspólnota może prowadzić działalność gospodarczą i na różne sposoby obniżać koszty utrzymania nieruchomości wspólnej. Ustawa określa też zasady tworzenia odrębnej własności lokalu od budynku i gruntu oraz prawa i obowiązki z tym związane. Wspólnoty się nie zakłada. Powstaje z chwilą wyodrębnienia jednego lokalu gdy powstają jakby dwie nieruchomości: lokal i nieruchomość wspólna[1]. Ustawa używa i wprowadza szereg pojęć, których zrozumienie jest niezbędne dla prawidłowego korzystania z bycia członkiem wspólnoty przy podejmowaniu uchwał i uczestnictwa w zarządzaniu wspólnym dobrem zwykle współwłaściciele przywiązują małą wagę do możliwości jakie daje ustawa zdając się na zarządców.Tymczasem wspólnota może prowadzić działalność gospodarczą i na różne sposoby obniżać koszty utrzymania nieruchomości wspólnej. Ustawa określa też zasady tworzenia odrębnej własności lokalu od budynku i gruntu oraz prawa i obowiązki z tym związane. Zarządca nieruchomościami jest to osoba fizyczna posiadająca licencję zarządcy nieruchomości nadaną w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami , prowadząca działalność w zakresie zarządzania nieruchomościami na własny rachunek i ryzyko . Praca Zarządcy polega na analizie , monitorowaniu czynników od których jest uzależnione prowadzenie racjonalnej gospodarki nieruchomością i podejmowaniu stosownych decyzji mających wpływ na bieżące a także przyszłe planowanie jak najbardziej efektywnego wykorzystania będącej w gesti zarządcy nieruchomości. Wiedza , profesjonalne przygotowanie , nabyta praktyka Zarządcy daje gwarancję osiągnięcia spodziewanego zysku z danej nieruchomości z pożytkiem dla całej społeczności mieszkającej w zarządzanym przez niego budynku .[wg UGN Art [/url]Wspólnoty się nie zakłada. Powstaje z chwilą wyodrębnienia jednego lokalu gdy powstają jakby dwie nieruchomości: lokal i nieruchomość wspólna[1]. arząd wspólnoty mieszkaniowej - jest organem wspólnoty mieszkaniowej, kieruje sprawami wspólnoty i reprezentuje ją na zewnątrz oraz w stosunkach między wspólnotą, a poszczególnymi właścicielami lokali. Zarząd składa się z osób fizycznych, wybranych spośród właścicieli lub spoza ich grona. Właściciele lokali mają obowiązek wybrać zarząd we wspólnocie liczącej ponad 7 lokali (w mniejszych wspólnotach zarząd stanowią wszyscy właściciele). Gdy zarząd jest kilkuosobowy, oświadczenia woli za wspólnotę mieszkaniową składają dwaj jego członkowie. Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili uchwałą właścicieli lokali zawieszeni w czynnościach lub odwołani. Jeśli sposób sprawowania zarządu nieruchomością wspólną określono zgodnie z art. 18.1 ustawy o własności lokali, rolę zarządu pełni zarządca notarialny. Zarządca nie jest jednak organem wspólnoty mieszkaniowej, lecz jej pełnomocnikiem, ustanowionym w drodze umowy notarialnej. Zarząd wspólnoty mieszkaniowej (lub zarządca notarialny, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 Ustawy o własności lokali[1]), obowiązany jest: 1. dokonywać rozliczeń przez rachunek bankowy, 2. składać właścicielom roczne sprawozdanie ze swojej działalności, 3. zwoływać zebranie ogółu właścicieli co najmniej raz w roku nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku (do 31 marca), 4. prowadzić dla nieruchomości wspólnej, określoną przez wspólnotę mieszkaniową ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej, 5. sporządzić protokół przejęcia nieruchomości i jej dokumentacji technicznej w imieniu wspólnoty, przechowywać dokumentację techniczną budynku oraz prowadzić i aktualizować spis właścicieli lokali i przypadających im udziałów w nieruchomości wspólnej, 6. podjąć czynności zmierzające do opracowania lub aktualizacji dokumentacji technicznej budynku i dokonać rozliczenia kosztów z tym związanych. Sprawy z zakresu zwykłego zarządu nieruchomością wspólną zarząd wspólnoty podejmuje samodzielnie. Do spraw przekraczających zarząd zwykły potrzebna jest zgoda i pełnomocnictwo właścicieli lokali, przyjęte w formie uchwały. Przypisy Przepraszam ale musiałem porównać znaczenia KOMUNA sekta wspólnota i wspólnota mieszkaniowa tylko czy ktoś to zrozumie? Post został pochwalony 1 raz Ostatnio zmieniony przez ROMAN dnia Sob 20:29, 26 Mar 2011, w całości zmieniany 7 razy Powrót do góry Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat   Autor Wiadomość jaceko Dołączył: 08 Wrz 2008 Posty: 299 Przeczytał: 0 tematów Pomógł: 2 razy Ostrzeżeń: 0/5 Płeć: Mężczyzna Wysłany: Sob 19:51, 26 Mar 2011    Temat postu: Ja zrozumiałem, ale Waszym zadaniem jest poruszenie obojętnej większości. Musicie ich uświadomić, że ich tumiwisizm pozwala na ciurlanie Was wszystkich. Wystarczy przyswoić kilka zasad w 10 minut, a później rozglądać się wychodząc z domu i poświęcić swojej własności kilka godzin w roku. Post został pochwalony 0 razy Powrót do góry Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat   Autor Wiadomość ROMAN Dołączył: 19 Mar 2008 Posty: 113 Przeczytał: 0 tematów Pomógł: 7 razy Ostrzeżeń: 0/5 Płeć: Mężczyzna Wysłany: Śro 0:50, 15 Cze 2011    Temat postu: Joanna napisał: Drogi Romanie, nasze wnioski do porządku obrad złożyłam. Dotyczyły usterek, wyboru Zarządu spośród mieszkańców i odwołania Ad-Budu. Z naszego lokalu mieszkaniowego przedstawiciel był obecny i te wnioski pod głosowanie podał. A że frekwencja była jaka była i nikt go nie poparł, to już naprawdę nic na to nie poradzę. Joanno -gdzie są twoje koleżanki taka cisza nic nie słychać to NIEBYWAŁE WRĘCZ skandaliczne dopadła WAS jakaś niemoc.Pozdrowienia i ślę WAM miłe Życzenia do miłego spodkania. Post został pochwalony 0 razy Powrót do góry Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat   Autor Wiadomość asia Dołączył: 14 Mar 2007 Posty: 3728 Przeczytał: 0 tematów Pomógł: 7 razy Ostrzeżeń: 0/5 Wysłany: Śro 12:57, 15 Cze 2011    Temat postu: Roman jak masz przychodzic ze zlosliwosciami to lepiej spozytkuj swoj cenny czas na cos innego Post został pochwalony 0 razy Powrót do góry Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat   Autor Wiadomość jaceko Dołączył: 08 Wrz 2008 Posty: 299 Przeczytał: 0 tematów Pomógł: 2 razy Ostrzeżeń: 0/5 Płeć: Mężczyzna Wysłany: Śro 16:06, 15 Cze 2011    Temat postu: Nie kłóćcie się. Ad-bud na tym skorzysta. Post został pochwalony 0 razy Powrót do góry Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat   Autor Wiadomość ROMAN Dołączył: 19 Mar 2008 Posty: 113 Przeczytał: 0 tematów Pomógł: 7 razy Ostrzeżeń: 0/5 Płeć: Mężczyzna Wysłany: Czw 8:52, 16 Cze 2011    Temat postu: asia napisał: Roman jak masz przychodzic ze zlosliwosciami to lepiej spozytkuj swoj cenny czas na cos innego Witam Asiu -zwracałem się do Joanny ale za nią Ty odpowiadasz nie wiem dlaczego ale nie widzę tutaj jakiejkolwiek złośliwości, tylko zdziwienie i dalej się dziwię że AD-BUD robi nas wielkiego KONIA i większość milczy.Dziękuję za radę i może skorzystam.Pozdrawiam. Post został pochwalony 0 razy Powrót do góry Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat   Autor Wiadomość asia Dołączył: 14 Mar 2007 Posty: 3728 Przeczytał: 0 tematów Pomógł: 7 razy Ostrzeżeń: 0/5 Wysłany: Czw 9:59, 16 Cze 2011    Temat postu: Roman to rob cos! Nie czekaj!! Post został pochwalony 0 razy Powrót do góry Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat   Autor Wiadomość jaceko Dołączył: 08 Wrz 2008 Posty: 299 Przeczytał: 0 tematów Pomógł: 2 razy Ostrzeżeń: 0/5 Płeć: Mężczyzna Wysłany: Czw 12:10, 16 Cze 2011    Temat postu: Może powinniście rozmawiać z właścicielami, którzy nie pojawiają się na zebraniach? Ci którzy wynajmują, a mieszkają gdzie indziej mogliby udzielić Wam pełnomocnictwa. Post został pochwalony 0 razy Powrót do góry Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat   Autor Wiadomość ROMAN Dołączył: 19 Mar 2008 Posty: 113 Przeczytał: 0 tematów Pomógł: 7 razy Ostrzeżeń: 0/5 Płeć: Mężczyzna Wysłany: Czw 20:09, 16 Cze 2011    Temat postu: asia napisał: Roman to rob cos! Nie czekaj!! Robię i to sporo ale samemu nie bardzo wychodzi, ale jak wyjdzie to nalezy dochodzić to wszystko od Zarządcy AD- BUD ale nie ma Zarządu Wspólnoty to będzie bardzo żle.Pozdrawiam Post został pochwalony 0 razy Powrót do góry Wyświetl posty z ostatnich: Wszystkie Posty1 Dzień7 Dni2 Tygodnie1 Miesiąc3 Miesiące6 Miesięcy1 Rok Najpierw StarszeNajpierw Nowsze         Forum Osiedle Słoneczny Dom w Lublinie Strona Główna -> Fulmana 7 Wszystkie czasy w strefie EET (Europa) Idź do strony Poprzedni  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7  Następny Strona 6 z 7   Skocz do: Wybierz forum Aktualnie w budowie----------------Budynki w budowie Osiedle Zielone----------------Domeyki 3Domeyki 5Domeyki 7Domeyki 11Olechnowicza 2Olechnowicza 4WapowskiegoWolińskiego Osiedle Słoneczny Dom----------------Fulmana 1Fulmana 2Fulmana 3Fulmana 4Fulmana 5Fulmana 6Fulmana 7Fulmana 8Rodakiewicza 3Rodakiewicza 4Słomkowskiego 3Słomkowskiego 4Słomkowskiego 7Słomkowskiego 9Słomkowskiego 11Woronieckiego 1Woronieckiego 1AWoronieckiego 3AWoronieckiego 3Woronieckiego 5Woronieckiego 5AWoronieckiego 7Budynki zasiedlone Dla wszystkich----------------Hyde ParkTor LublinPrzedszkole na WoronieckiegoSklep Biedronka na WoronieckiegoGarmażerka na FulmanaInwestycje mieszkanioweCentrum PapieskieZarządca KSJZalew ZemborzyckiDeveloper Mak DomZarządca AD-BUDFotki dla straży miejskiej. Telefon do STRAŻY MIEJSKIEJ 986Historia osiedlaPchli TargNasze Forum  Nie możesz pisać nowych tematów Nie możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group Regulamin Na skróty:Aktualnie w budowieOsiedle ZieloneOsiedle Słoneczny DomDla wszystkichHyde ParkBudynki zasiedloneTor LublinBudynki w budowieFulmana 7Rodakiewicza 4Fulmana 4Fulmana 1Woronieckiego 1Inwestycje mieszkanioweFulmana 3Centrum PapieskieWoronieckiego 3Zarządca KSJZalew ZemborzyckiDeveloper Mak DomFulmana 2Zarządca AD-BUDFulmana 8Pchli TargWoronieckiego 5Słomkowskiego 3Rodakiewicza 3Fulmana 5Fotki dla straży miejskiej. Telefon do STRAŻY MIEJSKIEJ 986Fulmana 6