Osiedle Słoneczny Dom w Lublinie

Gość

Współmieszkańcy!!
Czy wiecie na co się godzicie podpisując "petycję" o zmianę KSJ-u? Czy wiecie na co??? Nie ? To pomyślcie, chwilę się zastanówcie. No i...??
To poczytajcie:
Ano pewna pani związana z pewnym deweloperem, rękami, nogami i całą resztą jakiejś wymalowanej lali,zbiera podpisy i stara sie Was przekonać że KSJ jest zły, bo nie sprząta tak jak trzeba, bo koszty administracji za duże itp itd. A jest to tylko przykrywka dla prawdziwych intencji. Pewien deweloper chce się więc pozbyć "uciążliwego" administratora, który działając W NASZYM imieniu stara się wyegzekwować usunięcie wszystkich usterek które "kosztują" dużo tego dewelopera i wykonawcę!!! I zamiast naprawić uczciwie to co sknocili do końca, próbuje się zmienić KSJ na jakiegoś"baranka" który będzie bardziej potulny i przymknie oko na usterki. A POTEM MY WSZYSCY ZAPŁACIMY Z NASZYCH KIESZENI ZA WSZYSTKIE KNOTY KTÓRE WYJDĄ W TRAKCIE PÓŹNIEJSZEJ EKSPLOATACJI!!! BO WYJDĄ!!!
Owszem. Racja!!! Sprzątanie musi się poprawić i kropka!!! i to jest temat na dyskusję na zebraniu.
A czynsz? Większość opłat to to nasze własne, licznikowe. Wywóz śmieci tańszy bo KSJ zamknął śmietnik i już nam ich obcy nie podrzucają. A stawka 0,87 zł/m2 za administrowanie za duża??? to porównajcie z innymi. Jedna z niższych!!
WSPÓŁMIESZKAŃCY POMYŚLCIE..... o tym i innych sprawach.

asia · Wysłany: Czw 21:07, 13 Mar 2008 Temat postu:

Powiem tylko ze Adbud drze z nas 1,2 Confused

Joanna · Wysłany: Czw 21:13, 13 Mar 2008 Temat postu:

Ad-bud bierze 1,08 za metr! Nie dajcie sobie wcisnąć Ad-Budu. Stracicie jakie
kolwiek szanse na wyegzekwowanie usunięcia usterek. Nie na darmo chce się usunąć KSJ z zarządzania tymi budynkami. Jest to administrator reprezentujący interesy lokatorów, a nie developera. Aż trudno mi uwierzyć, że ktoś się może jeszcze na Ad-Bud nabrać. Shocked

Gość · Wysłany: Czw 21:17, 13 Mar 2008 Temat postu:

Dziękuję za tą informację.
I proszę o inne.
Myślę że takie forum powinno być też miejscem dla wymiany takich i innych informacji ważnych i rzeczowych dla mieszkańców.
Pozdrawiam

asia · Wysłany: Czw 21:19, 13 Mar 2008 Temat postu:

ja myse ze oferta adminow jest tak bogata ze mozna wybrac jeszcze kogos innego

Gość · Wysłany: Czw 21:29, 13 Mar 2008 Temat postu:

Słyszałam że ADBUD "przegapił" jakieś terminy gwarancyjne tzw. części wspólnych. Czy to prawda?

Joanna · Wysłany: Czw 21:32, 13 Mar 2008 Temat postu:

Tak-"przegapił" i obawiam się, że będziemy płacić za partaninę developera z własnych pieniędzy.

Gość · Wysłany: Czw 21:51, 13 Mar 2008 Temat postu:

No tak. Potwierdzają się te i inne informacje.
Przykre to i smutne że moi współmieszkańcy dali sie tak podejść.
Mam nadzieję że na zebraniu przyjdzie refleksja i prawda wyjdzie na jaw.
Bo inaczej będzie: zamienił stryjek siekierkę na kijek!!!!

Joanna · Wysłany: Czw 22:09, 13 Mar 2008 Temat postu:

Rok temu też było zebranie....Frekwencja żadna, to i się dziwić, że Ad-Bud sobie tak poczyna.

asia · Wysłany: Czw 22:12, 13 Mar 2008 Temat postu:

Joanna a w tym roku ile osob bylo na zebraniu?

wawerek4 · Wysłany: Pią 10:03, 14 Mar 2008 Temat postu:

Zebrania 7 jeszcze nie było, zbieramy właśnie wnioski formalne do zaproponowanego przez Ad-Bud porządku obrad, gdzie oczywiście pominięto
istotne dla wspólnoty sprawy. A to ożywienie w sprawie zdjęcia KSJ przed zebraniami walnymi nie jest przypadkowe. Developer nie chce płacić za usterki ani ich usuwać. Wybór takiego zarządcy jak Ad-Bud ma mu to umożliwić. Mam nadzieję, że w Waszym przypadku do tego nie dojdzie. Pozdrawiam serdecznie.

dzitka90 · Wysłany: Pią 11:55, 14 Mar 2008 Temat postu:

przepraszam a czy tylko te dwie firmy jak AD-BUD I KSJ wystepują na terenie naszego województwa ? Very Happy

dzitka90 · Wysłany: Pią 11:58, 14 Mar 2008 Temat postu:

PO DOBRYM PANIE LEPSZY NASTANIE i to jest prawda.

Gość · Wysłany: Pią 15:08, 14 Mar 2008 Temat postu:

kieruję się teraz do osoby, która sprytnie ukryła się pod "współlokatorem"... pisze tak ponieważ wydaje mi się, ze jest to osoba bezpośredni zaineresowana, bądź ma korzyści finansowe stając murem za KSJ. Patrząc na Koszty i przychody (dostaliśmy w załączeniu do porządku obrad) widać, że KSJ przyniósł stratę wspólnocie, z czego ona wynika???? z fałszu jaki wciska nam zarządca odnoścnie zaliczek. Ponoć są tacy tani... jakie 0,86 zł zaliczki skoro musimy pokryć ich stratę dopłacając kolejne 0,18.... mało tego jestem przkonana, że prognozowana zaliczka jaką życzy sobie KSJ, czyli 1,20 zł (1,05 + 0,15) również nie pokryje kosztów i w roku kolejnym będzie znowu strata.
Po wtóre skąd takie koszty konserwacji bieżących????? Blisko 14 000????
Na innych wspólnotach o podobnej ilości mieszkań taki koszt plasuje się w granicach 5 000 zł
Skąd tak wielkie ogrzewania???? średnio wychodzi 2,4 zł - gdzie w innych wspólnotach ta kwota nie przekracza 1,6 zł????
A Ty współlokator naucz się rachować i dopiero wtedy zajmuj głos

Gość · Wysłany: Pią 18:34, 14 Mar 2008 Temat postu:

No tak. To było do przewidzenia. Odezwała się jakaś "ruda". Uderz w stół a nożyce sie odezwą!!!! To właśnie pewnie ona przeprowadza tą rewoltę z koleżankami, inspirowaną przez pewnie - nie do końca uczciwego wykonawcę. Bo to są właśnie te argumenty jakim dałam się zwieść w pierwszej chwili, podpisując petycję o zmianę zarządcy!!!! A więc:
1. Nie jestem w żaden sposób powiązana i inspirowana przez z KSJ.
2. Patrzę, czytam, słucham ludzi i myślę trzeźwo i mam takie właśnie wnioski.
3. Te straty KSJ, które de facto są naszymi, mają sie nijak do ewentualnych kosztów ponoszonych później w trakcie eksploatacji przez nas. Aby usunąć niedokończone buble wykonawcy trzeba będzie w funduszu remontowym dołożyć minimum 5 do 10 razy więcej!!!!!
4. A koszty ogrzewania wynikają między innymi (co potwierdzali w trakcie budowy podwykonawcy) użyciem tańszych materiałów. Bo to styropian cieńszy znaczy tańszy itp itd. Pomyślcie Państwo sami: dobrze czy bardzo dobrze słyszycie sąsiadów za ścianą, z dołu czy z góry???? Ano właśnie to są te stuki itp, którymi np sąsiedzi z góry nie dają spać długo w nocy.
Mieszkańcy, pomyślcie sami i posłuchajcie innych mieszkańców Fulmana, którzy maja dłuższe i większe doświadczenia w tych właśnie sprawach.